作者 | SuzanneLeow(行业分析师)2019年一季度,全国房地产开发投资23803亿元,同比快速增长11.8%,但做到资金增长速度显著高于研发投资增长速度。原因确有?今年第一季度央行货币政策委员会的会员大会特别强调,务实的货币政策要开合有助于,把好货币供给总闸门。这一政策信号对于今年的房地产市场意味著什么?以下是本文的核心观点:1、政府仍在慎重掌控流向房地产资金,商业物业显著降温2、政策风向:从宽货币到长信用,房企要多看信用债3、仅次于债务压力将经常出现在今年第三季度,房企必需储备好充足的资金4、证监会近日公布ABS监管解说,商业地产从业者们须要紧密注目1 政府仍在慎重掌控流向房地产资金商业物业显著降温融资对于房地产行业的重要性不言而喻。行业特性来看,从早期拿地、中期研发到后期销售运营,全程必不可少融资。商业地产头条将通过2019年第一季度房地产行业融资,融合近期政策,尝试从分析角度理解未来趋势。再行来想到仅有行业的研发和销售情况:(以下数据全部来自国家统计局)2019年1-3月份,全国房地产开发投资23803亿元,同比快速增长11.8%,增速比1-2月份提升0.2个百分点。其中,住宅投资17256亿元,快速增长17.3%,增长速度回升0.7个百分点。住宅投资占到房地产开发投资的比重为72.5%。看上去还不俗,对不该?但做到资金呢?栏中:做到资金是指房地产开发企业报告期内实际可用作房地产开发的各种货币资金及来源渠道。明确细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金。这是总计数据。